Каждый день наполнен событиями
Во время режима самоизоляции постоянно говорят о резком падении цен на аренду в Москве.
Разобрались, что происходит на самом деле и чего стоит ждать дальше.
Средняя цена съёмной квартиры за месяц действительно упала: на 13%, с 53 000 ₽ в середине марта до 46 000 ₽ к середине апреля. Цифра продолжает снижаться, но не всё так просто.
Стоимость однокомнатных изменилась на 1000 ₽ (с 36 000 ₽ в середине марта до 35 000 ₽ в апреле), двухкомнатных — на 2000 ₽ (с 50 000 ₽ до 48 000 ₽), трёшек — на 2000 ₽ (с 92 000 ₽ до 90 000 ₽).
В Яндекс.Недвижимости стали появляться объявления об аренде квартир на время самоизоляции: часто с хорошей скидкой. Но таких квартир совсем немного — менее 0,1% предложений.
Сильнее всего цены снизятся на дорогие квартиры и недвижимость в престижных районах: из таких квартир станут съезжать в места «попроще».
Цены в эконом-сегменте поддержит возросший спрос со стороны людей, вынужденных переехать в более скромное жильё. Поэтому ожидать сильного снижения не стоит.
Ещё из грядущих тенденций — рост популярности совместного проживания. Люди будут объединяться, чтобы снять двух- или трёхкомнатную квартиру.
Огромные скидки для уже живущих арендаторов — временное явление. После снятия режима самоизоляции собственники, скорее всего, начнут расставаться с неплатёжеспособными клиентами и сдавать жилье другим людям. Многие предпочтут подписывать договоры на короткий срок, надеясь позже пересдать квартиру дороже.
В июле-августе в Москву приедут студенты и выпускники вузов — это также немного поддержит рынок.
